Dans cette référence absolue du film de maison hantée, la simple suggestion marche à merveille et les autres scènes plus démonstratives sont tout aussi réussies, notamment le palpitant final. La mise en scène colle donc très bien avec l'histoire.
De plus, le thème musical principal, inquiétant à souhait, reste dans les esprits et instille une atmosphère des plus surnaturelles dès le générique d'introduction. À un moment du film, la référence musicale au Psychose d'Hitchcock est assez amusante et inattendue.
Le plus effrayant restera la façade de la maison dans la nuit, avec les deux fenêtres du haut faisant penser à des yeux. Les yeux rouges de l'esprit Jody et les visages en surimpression, apparaissant très fugacement, font aussi leur petit effet.
Amityville est sans conteste l'un des meilleurs films d'épouvante, aux côtés de L'Exorciste et La Maison du diable.